Pour INDECOSA-CGT
Trop c’est trop
L’INSEE a publié l’indice IRL qui sert de référence aux bailleurs en vue d’ajuster les loyers des locataires : + 3,26 % maximum pour 2025 !
En temps normal, les hausses de loyers permettent aux bailleurs de répercuter une partie de la hausse de l’inflation (augmentation des dépenses de maintenance, d’assurance, etc.) et de dégager un peu de trésorerie pour les grosses réparations et réhabilitations. Mais nous ne sommes pas en temps normal !
+ 3,26 % pour 2025, c’est trop ! Cette hausse viendra s’ajouter à celles de toutes les autres dépenses contraintes que subissent les locataires (hausse des charges, des produits alimentaires, de l’énergie … etc). Face à cette situation, de plus en plus de locataires vivent sous le seuil de pauvreté, dans la précarité énergétique, se restreignent sur l’alimentation … Dans le même temps, la qualité du service rendu par les bailleurs est bien souvent en deçà des attentes.
La loi Climat et résilience impose aux bailleurs ayant des passoires thermiques (logement ayant un DPE classé F et G) le gel des loyers. Il est scandaleux que les bailleurs sociaux aient trouvé les moyens de ne pas appliquer cette disposition alors que les locataires ont des ressources inférieures que dans le privé. Certains acceptent d’exonérer ces logements d’une augmentation de loyer mais ils ne sont pas nombreux.
Au lieu de s’attaquer au pouvoir d’achat des locataires, les bailleurs sociaux feraient mieux de développer les actions pour supprimer la taxe de l’Etat (RLS) qui prive les bailleurs de plus d’un milliard d’euros chaque année.
Indecosa C.G.T. exige le gel des loyers et la mise en place d’un pland’urgence pour la rénovation thermique des résidences.
Trop c’est trop, c’est devenu inacceptable !
+ 3,26 % de hausse des loyers + hausse continuelle des charges + coût des prestations d’accords collectifs + une 3ème ligne pour participer à la rénovation énergétique + une augmentation des loyers pour les plus anciens locataires : n’en jetez plus !
Montreuil, le 22 novembre 2024.
Christian KHALIFA, Président d’Indecosa-CGT
Augmentation oui bien sur, mais les bailleurs sociaux n’entretiennent pas le parc,,,, donc 3,26 pour qui la poche de ces gens qui feraient du social sans en faire, ou pour une amélioration des constructions plus anciennes. Je trouve que derrière inflation il y a surtout enrichissement de ceux qui sont des amoureux du fric mais surtout pas du confort des locataires. Une honte bénie par l’Etat ……… en pleine pandémie pécuniaire à cause d’une gestion du quoi qu’il en coute,,,,,,, dont je n’ai pas bénéficié malgré handicap +80 % ….. à vomir et je ne suis pas le seul à le dire.
Tous les ans, le taux du loyer augmente sans que l’argent récolté aille dans l’amélioration de l’habitat. Cela fait 35 ans que je vis dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur, où le ravalement, malgré la saleté et les fissures, n’a pas été fait, ni l’isolation, ni peinture de cages d’escaliers, sauf 1 fois. Alors, en plus d’une augmentation de charges de plus de 50 % subie en 4 ans, et les augmentations des loyers, sans voir du concret, c’est une honte pour ne pas l’appeler autrement ! Les locataires de HLM ne sont pas suffisamment entendus malgré les reproches de leurs représentants qui, apparemment n’ont pas de portée.